BRF Bageriet 1

För att ni medlemmar snabbare ska få tillgång till aktuell information testar styrelsen nu ett nytt system för automatiserade e-postutskick.

Detta innebär att e-post kommer att skickas löpande så snart det finns nyheter, istället för vårt tidigare månadsbrev ”Bullen”.

Utskicken genereras automatiskt från vår webbplats varje förmiddag om det finns ny information, och ni kommer endast att få e-post om sådant ni inte tidigare tagit del av.

Vi hoppas att ni uppskattar denna förändring.

Markarbetet på uteplatsen är inte klart och därmed blir det en paus över långhelgen.

OBS: Ytan får inte beträdas förrän det är klart. Det ska gjutas en sockel som ska hålla plattorna på plats.

Samtliga stadsnätsboxar i husen är nu uppgraderade till en ny modell.

Den nya modellen klarar den högre hastigheten som vi får tillgång till när gruppavtalet startar den 2025-09-01.

Kom ihåg att säga upp era befintliga avtal för bredband via stadsnätet!

Vi vill informera att markarbete på gården för stenläggning av uteplatsen kommer att påbörjas måndagen den 26 maj och planeras att vara klart på onsdagen.

OBS: I tidigare information stod det 28-29 maj. Detta har ändrats till 27-28 maj (tisdag och onsdag i nästa vecka).

På uppdrag av styrelsen påbörjar nu Sundbybergs Stadsnät arbetet med att byta ut alla stadsnätsboxar i fastigheten.

Sundbybergs Stadsnät samarbetar med CLS Elektronik AB som kommer utföra installationen i samtliga lägenheter.

De kommer att behöva tillträde till samtliga lägenheter i er fastighet för att byta ut din stadsnätsbox.

Installationen beräknas ta ungefär 15 minuter per lägenhet och under den tiden är det ett driftavbrott. Det kan dock ta längre tid i vissa lägenheter.

Om du inte redan har lämnat in nyckeln till din lägenhet så behöver du vara hemma under tiden som gäller för din lägenhet nedan. Om detta inte går, är det viktigt att ni kontaktar CLS-elektronik omgående.

Tidpunkt	Hus + Lägenhetsnummer (BRF-nummer)
Tisdag 2025-05-27 (ca kl 08 – 12)	21A: 1001 till 1404 (111 till 154)
Tisdag 2025-05-27 (ca kl 12 – 17)	21A: 1501 till 1702 (161 till 182)
Onsdag 2025-05-28 (ca kl 08 – 12)	21B: Samtliga

(Lägenhet 1504/164 berörs inte av detta arbete då den redan har en nyare box)

Vid frågor angående installationen kontakta Lars Wallin på 08-730 00 40 eller Lars.wallin (at) clselektronik.com.

Påfyllning av systemet sker nu på FREDAG 23/5 och då kommer VVS-firman att behöva komma in i era lägenheter igen för avluftning och för att göra täthetskontroller.

Har ni inte lämnat in er nyckel behöver ni vara hemma hela fredagen.

Värmex underkonsult Precision VVS har nu bytt samtliga radiatorventiler i husen. Tack för gott samarbete och ert tålamod med detta hittills!

Det som återstår att göra i denna etapp av arbetet är att byta de ventiler som sitter på rörstammarna (pågår nu) och att sedan tappa på med nytt vatten i systemet igen (fredag).

Nästa steg i detta projekt är är att konsulter från Värmex besöker oss den 11/6 för att ställa in alla ventilerna efter de beräkningar de gjort.

Som tidigare kommunicerats kommer temperaturkontroll att utföras den 15 januari 2026 och i samband med detta kommer nya termostater att monteras.

Tänk på att era radiatorer (”element”) måste vara åtkomliga för arbete även vid dessa kommande tillfällen.

Idag påbörjas arbetet med värmesystemet. Det sker en urtappning av vattnet nu och arbetet kommer sedan att påbörjas i 21a med start överst i huset.

Sedan går arbetet vidare nedåt i huset och sedan på samma sätt i 21b med start längst upp.

Uppdatering: 21a i i stort sett slutförd med några blockerade radiatorer (tre lägenheter) som hanteras i morgon. 21b påbörjas i morgon (tis) och slutförs troligen under tisdagen.

Det har tyvärr begåtts ett administrativt misstag av vår ekonomiska förvaltare som har missat att justera debiteringen enligt den avgiftshöjning om 10% som beslutades av styrelsen i november 2024. Höjningen skulle ha trätt i kraft från och med 2025-01-01 och kommer därför att behöva debiteras retroaktivt.

Den ackumulerade summan kommer att fördelas jämnt över de tre kommande månadsavierna.

Styrelsen beklagar detta misstag och hoppas det inte orsakar allt för stora besvär.

Med anledning av de arbeten som kommer att utföras innan sommaren kommer styrelsen att behöva kvittera ut en nyckel för varje lägenhet/lokal i föreningen.

Insamling av nycklar sker enligt avisering som delats ut i brevlådorna. Kontakta styrelsen om ni inte kan vara hemma vid tillfället som aviserats.

Datum för installationer är 19-23 maj för byte av radiatorventiler, 28-29 maj för att uppgradera stadsnätsboxarna samt 11 juni för injustering av radiatorventilerna. Termostaterna kommer att bytas ut och återmonteras i januari 2026.

Nycklar återlämnas när arbetena är slutförda.

Styrelsen har i samråd med experter beslutat att tidigarelägga en större investering på ca 700 tkr i värmesystemet med fem år. Det gäller dels byte av radiatorventiler och termostater på alla element/radiatorer i fastigheten, och dels byte av stamventilerna. Efter detta kommer en injustering av systemet att göras med uppföljande temperaturmätning i vinter.

Systemet kompletteras dessutom med en avgasare som installeras v15. Avgasaren tar bort all gas i systemet så ingen korrosion kan ske. Som bonus behöver man inte lufta sina element längre.