En bostadsrättförening i hjärtat av Sundbyberg!
Värmex är nu klara med sin injustering och vi inväntar protokollet och annan dokumentation.
Det har dock framkommit att några radiatorer fortfarande inte blir varma längs hela ytan.
Det är därför av största vikt att ni kontrollerar samtliga radiatorer och kollar att dom blir varma längst hela längden så vi kan anmärka detta till leverantören om det inte är så.
Mejla styrelsen om det är någon avvikelse snarast.
Som tidigare aviserats, behöver vi tillträde till era lägenheter vid flera tillfällen under januari.
Torsdag den 8/1 mellan kl 18-19 kommer vi i styrelsen att gå runt och kvittera ut nycklar. Kan ni inte lämna över en lägenhetsnyckel då, behöver ni kontakta styrelsen och lämna över nyckel på annat sätt. Kontakta Emil Hellman i 21a eller Sebastian Loheden i 21b för att lösa detta.
Fredag 9/1: Värmex genomför temperaturmätningar i utvalda lägenheter.
Tisdag 13/1: Snickare kommer att påbörja riktning av samtliga lägenhetsdörrar. Det beräknas ta 15-20 minuter per dörr (den måste hakas av). Denna aktivitet kommer att pågå i 2-3 dagar.
Torsdag 15/1: Värmex slutjusterar och plomberar radiatorventiler samt återmonterar termostater.
Onsdag 21/1: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
Styrelsen kommer även att sätta upp en temperaturmätare i samtliga lägenheter under januari för att kunna säkerställa en jämn temperatur i husen framöver.
Temperaturmätaren ska monteras på en innervägg, ca 140-150 cm ovanför golvet. I normalfall monterar vi i hallen. Representanter från styrelsen kommer att genomföra monteringen i samråd med er.
Det får inte finnas några värmekällor (t ex elektronik eller radiatorer) i närheten av temperaturmätaren.
Temperaturmätaren är batteridriven och trådlös och är något större än en tändsticksask. Den fästes med dubbelhäftande tejp.
God fortsättning på det nya året önskar Styrelsen!
Kära medlemmar,
Inför den stundande juletiden vill vi gärna bjuda in till gemensam stund med glögg och pepparkakor.
Passa på att träffa era grannar och ställ frågor till styrelsen.
Vi samlas i entréhallen på bottenvåningen 21A den 9 december kl 18.
Varmt välkomna!
Som tidigare aviserats kommer det att ske en del arbete i husen under januari månad och vi kommer att samla in nycklar till samtliga lägenheter den 8 januari mellan kl 18-19. Återlämning sker när aktiviteterna nedan är slutförda.
Kan ni inte vara hemma då behöver ni kontakta Emil Hellman (21a) eller Sebastian Loheden (21b) som är ansvariga för insamlingen i respektive hus.
Temperaturmätning och slut-injustering av värmen
Värmex kommer den 9 januari och mäter temperaturen i en del lägenheter där det är kallt.
Vissa medlemmar har haft extra-element i lägenheterna och i dessa fall måste de slås av en vecka innan mätningen.
De platser vi avser mäta i är:
Den 15 januari kommer Värmex att återmontera termostater samt justera/kontrollera och plombera radiatorventiler.
För att säkerställa jämn temperatur i husen framöver avser styrelsen att permanent montera temperaturmätare som trådlöst rapporterar in temperaturen från samtliga lägenheter och lokaler under 2026.
Riktning av lägenhetsdörrar
Under januari kommer även samtliga lägenhetsdörrar att riktas så de hänger rakt. Detta är viktigt av både brandsäkerhetsskäl och för att inte trösklar och dörrar ska skadas. Dörrarna är tunga och gångjärnen har blivit lite sneda. Vi kommer att avisera om detta separat när vi fått datum bekräftade.
Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
Det är dags igen att genomföra den regelbundna ventilationskontrollen som skall ske vart tredje år.
I 21b måste lägenhetsinnehavarna se till att filter i fläkten (FTX) bytes innan OVK. Filter kommer att ställas ut i tvättstugan i 21b idag. Kontakta Sebastian Loheden om ni inte kan eller vet hur man ska byta filtret.
OVK beräknas att utföras mot slutet av januari och aviseras även den med ett separat meddelande.
Överhättningsskyddet i torkskåpet i 21a löser ut ibland. Vi tror att det händer när skåpet packas med för mycket tvätt.
Försök att tänka på detta och lämna lite plats mellan kläderna. Mejla styrelsen om skåpet inte värmer. Det är lätt att återställa skyddet, så det kan vi hjälpa till med snabbt.
I fredags byttes belysningsautomaten, dvs prylen i elskåpet som styr belysningsautomatiken i 21b.
Vi hoppas att det ska åtgärda de de återkommande problem vi haft med denna (att den inte vill tändas ibland).
Hej alla,
Hoppas ni har det bra i mörkret.
På förekommen anledning vill vi informera om att medlemmar inte, under några omständigheter, får ändra inställningen på de radiator-ventiler som sitter på elementen/radiatorerna.
Föreningen har betalat dyra pengar för att se till att dessa är korrekt inställda och de ska vara låsta, men verkar inte vara det.
Vi har problem med styrsystemet så värmen kan vara lite ojämn. Det är en temperatursensor i styrsystemet som verkar vara trasig eller fel-kalibrerad.
Om någon har ändrat inställningen på dessa ventiler är det av största vikt att ni talar om detta så inte injusteringen blir förstörd.
Har ni för varmt eller för kallt så får ni höra av er till styrelsen via mejl.
När termostaterna återmonteras kommer det att finnas ett sätt att minska max-värmen i era rum. De får man vrida på.
Miele Service har lagat torkskåpet och det värmer åter igen.
Tack för ert tålamod.