Anmälan och information till styrelsen

Renovering skall anmälas till styrelsen för godkännande i god tid innan den påbörjas. Tänk på att handläggningstiden för styrelsen kan variera dels beroende på när styrelsen har sina möten dels på omfattningen av planerad renovering.

Innebär renoveringen åtgärder gällande dragning av vatten, avlopp, el eller ventilation eller påverkan på bärande väggar behöver styrelsen tydliga ritningar där förändringarna framgår. Bilning i golven är extra känsligt då bjälklagen kan innehålla rör för underliggande lägenhet.

Vad som är stora ingrepp framgår av bostadsrättslagen samt i våra stadgar.

Krav på entreprenörer

Det företag man anlitar ska vara certifierat avseende t.ex. el, våtrum och ventilation samt ha adekvat försäkring. Efter kontakt med föreningens försäkringsbolag rekommenderas att företaget har allrisk-, ansvar- samt s.k. ROT försäkring. Den senare täcker skador om föreningen och/eller medlemmar drabbas.

Anmäningsplikt

Vissa åtgärder är anmälningspliktiga, de kräver inte bygglov men ska anmälas till kommunen. Kontakta bygglovhandläggare om du är osäker.

Exempel på anmälningspliktiga åtgärder är:

• Ändring av bärande delar eller stomme
• Installation eller avsevärd ändring av hiss, eldstad, rörkanal, anordning för ventilation
• Installation eller ändring av vattenförsörjning eller avlopp inom tomt eller i byggnad
• Ändringar som väsentligt påverkar brandskyddet

https://www.sundbyberg.se/bygga-bo-miljo/bygglov-och-anmalan.html

Ritningar på lägenheterna samt dragning för vatten och avlopp, el samt ventilation för fastigheterna finns att tillgå på begäran.

Efter renoveringen kan styrelsen behöva dokumentation samt ritningar över utfört arbete.

Kontakta styrelsen med frågor: styrelsen@brfbageriet1.se.

Golvslipning

Vid golvslipning i gårdshuset (21a) är det viktigt att styrelsen meddelas innan jobbet startar. Gårdshuset har central ventilation som behöver stängas av under arbetet för att undvika nedsmutsning av ventilationskanaler och filter.