Namn: Bostadsrättsföreningen Bageriet 1
Organisationsnummer: 769601-6729
Adress: Gjuteribacken 21 A och B, 172 65 SUNDBYBERG
Byggår: 1997
Antal lägenheter: 36 bostadsrätter, 1 hyreslokal
Fastighetsbeteckning: Bageriet 2 (äganderätt)
Beskattning: Föreningen beskattas som en äkta bostadsrättsförening
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Bageriet 1 har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter och mark med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.
Fastigheten omfattar två flerbostadshus med totalt 36 lägenheter samt en lokal som upplåts med hyresrätt. I husen finns även en tvättstuga i vardera hus, lägenhetsförråd, cykel- och barnvagns- utrymmen samt ett soprum. Föreningen har även ett fåtal förråd samt två bilplatser som hyrs ut till medlemmar genom ett kösystem.
Föreningen bildades formellt 1996. Byggnaderna uppfördes år 1997-1998. Den ekonomiska planen registrerades av Bolagsverket den 15 augusti 1997. Tillstånd att upplåta bostadsrätt erhölls av Länsstyrelsen den 21 augusti 1997. Insatserna och upplåtelseavgifterna uppgick i genomsnitt till ca 7 185 kr/kvm.
Gemensamhetsanläggningen (GA Bageriet 1) som delägs med Brf Stora Berg, omfattar gården, soprummet och trappan till Högklintavägen. Föreningens andel i GA är 59,57% och Brf Stora Bergs del är 40,43%.
Kostnader för förvaltning, drift och investeringar fördelas enligt andelstalen. Föreningen är förvaltningsansvarig enligt det avtal som är upprättat, och beslut om investeringar fattas gemensamt
Föreningens säte är i Sundbyberg
Avgifter
Årsavgift
Årsavgiften debiteras månatligen och inkluderar:
- Värme
- Vatten
- Digitalt grundutbud av tv-kanaler
- Bostadsrättstilläggsförsäkring
- Trappstädning
Bredbandsavgift
Föreningen ansluter alla medlemmar till Internet via Sundbybergs stadsnät och via ett gruppavtal med Bahnhof (1000Mb/s) från och med september 2025. Avgiften för detta är obligatorisk och debiteras separat (ca 200 kr/mån 2025, indexuppräknas).
Avgifter vid överlåtelse
- Säljaren betalar överlåtelseavgift
- Köparen betalar eventuell pantsättningsavgift
Godkännande av medlemsskap
Godkänner föreningen juridisk person?
Nej
Godkänner föreningen delat ägande?
Sambo, makar eller registrerade partners godkänns, för andra former av delat ägande gör styrelsen en bedömning från fall till fall.
Ansökan om medlemsskap skickas till Frubo AB.
Parkering
Två parkeringsplatser finns på innergården, utrustade med laddning för elbilar, båda upptagna och det går bra att ställa sig i kö.
Avgift för parkering
1 360 kronor/månad (laddning för elbil till självkostnadspris), boendeparkering på gatan kostar 600 kronor per månad. Priser avser februari 2023.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns två tvättstugor, två cykelrum och ett barnvagnsrum.
Utemiljö
Sandlåda, prydnadsbuskar och några sittplatser finns på föreningens innergård. Fast grillplats saknas.
Lägenhetsförråd
Alla lägenheter i 21 B har förråd. I 21 A har vissa lägenheter förråd medan andra lägenheter saknar förråd, alternativt har förråd inne i lägenheten. Förråd finns på flera platser i fastigheterna och för de medlemmar som saknar förråd finns möjlighet att hyra förråd separat (kölista för detta finns).
Avgiftsförändringar
Inga planerade.
Fakta om fastigheten
- Kabel-TV via Tele2 eller Sundbybergs Stadsnät
- Bredband via Sundbybergs Stadsnät och gruppavtal med Bahnhof från september 2025 (1000 Mb/s)
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Ventilation: Lägenheterna i 21 A har gemensam ventilation och lägenheterna i 21 B individuell ventilation (FTX).
- Fönster: 3 glasfönster
- Hiss: Ja, hiss finns både i 21 A och B.
- Tvättstuga: Ja, tvättstuga finns både i 21 A och B.
- Mark: Föreningen äger marken
- Hyreslokaler: En lokal finns, (uthyrd per april 2025)
- Stambyte genomfört: Nej
- Takrenovering genomförd: Nej
- Fönsterrenovering genomförd: Löpande underhåll och målning
Årsredovisningar
Årsredovisning 2024 (PDF)
Årsredovisning 2023 (PDF)
Årsredovisning 2022 (PDF)
Årsredovisning 2021 (PDF)
Årsredovisning 2020 (PDF)
Ekonomisk förvaltare
Frubo AB
E-post: maklare@frubo.se
Telefon: 013-37 40 80
Adress: Apotekaregatan 7, 582 27 Linköping
Fakturaadress
Brf Bageriet 1
c/o Frubo
Apotekaregatan 7
582 27 LINKÖPING
SE7696016729@doctech.nu